• Vendu

Description

Réf : 6112
L'agence ESNAULT vous propose cette maison de campagne à 5 min des commerces.

Située dans un cadre paisible, cette charmante maison offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le parfait mélange de caractère historique. Construite en 1850, cette maison présente une belle façade refaite récemment et possède une surface généreuse de 85 m². Le jardin de 600 m² qui l'entoure vous invite à profiter de moments de détente en plein air avec une vue totalement dégagée.

L'intérieur de la maison est composé de 4 pièces lumineuses, avec une pièce de vie de 33 m², idéal pour recevoir vos proches. La cuisine est aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau pour un confort optimal et une possibilité de vivre de plain-pied.

La maison bénéficie d'un bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants pour votre sécurité et une isolation efficace. Le chauffage individuel par radiateur au gaz assure une chaleur agréable pendant les mois plus frais. Profitez également des soirées autour de la cheminée à insert, ajoutant une touche chaleureuse à votre espace de vie.

La tranquillité est au rendez-vous, sans vis-à-vis pour préserver votre intimité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort moderne.

Une cave sous partie et un garage viennent compléter les prestations de ce bien.

Cette maison est idéalement située pour ceux qui apprécient la sérénité tout en étant proches des commodités de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison historique, bien entretenue et dotée de caractéristiques modernes.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

MAISON ANCIENNE CAMPAGNE NORMANDE , L aigle

Vendu
  4 pièce(s)   85 Réf :  6112
Agence
4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE
Votre Conseiller :
COISPEL Charline
COISPEL Charline,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Esnault immobilière | Raison sociale : AGENCE ESNAULT IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 RUE DU G DE GAULLE - 61300 L'AIGLE | Siret : 53954411400017 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR47539544114 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante