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  • A vendre

Description

Réf : 6350
L'agence ESNAULT vous propose ce pavillon de 80 m² située dans un quartier calme, véritable cocon familial. Avec ses 4 chambres sur le même niveau et son jardin de 667 m², elle offre un cadre de vie agréable et spacieux. Vous apprécierez son séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille, ainsi que sa cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas conviviaux.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une excellente isolation, tandis que le chauffage individuel au fuel garantit un confort optimal toute l'année. Le conduit de cheminée existant vous permettra d'ajouter une touche chaleureuse à l'ambiance de la maison. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, pour plus de simplicité.

Construite dans les années 70/80, cette maison a été bien entretenue et se trouve en excellent état général.

L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des écoles, offrant une vie pratique et agréable au quotidien. Offrant à la fois tranquillité et commodités, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un lieu de vie confortable et pratique. À 133 750 €, elle représente une belle opportunité à ne pas manquer.
** €133 750 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400€ et 4610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    61370
  • Ville
    SAINTE GAUBURGE SAINT COLOMBE
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    133750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    17 m2
  • Surface terrain
    667 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    222.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    272.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4610 EUR
  • Surface de référence
    111.3

PAVILLON SUR SOUS-SOL PROCHE COMMERCES , Sainte gauburge saint colombe

€133 750 ** dont 7.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 80 m² Réf :  6350
Agence
4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE
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COISPEL Charline,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Esnault immobilière | Raison sociale : AGENCE ESNAULT IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 RUE DU G DE GAULLE - 61300 L'AIGLE | Siret : 53954411400017 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR47539544114 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante