MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN CLOS - PROCHE COMMODITES , L aigle

€75 600 ** dont 8.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 6419

A vendre

MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN CLOS - PROCHE COMMODITES 1/8

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MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN CLOS - PROCHE COMMODITES 8/8

Description

Réf : 6419

L'Agence ESNAULT vous invite à venir découvrir en EXCLUSIVITÉ à moins de 10 minutes des commerces, écoles et services, cette charmante maison ancienne qui vous séduira par son authenticité et son environnement paisible. Elle offre une atmosphère chaleureuse avec son séjour lumineux, sa cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC. Un garage attenant vient compléter l'ensemble ainsi qu'une cave/atelier.

Implantée sur un joli terrain clos d'environ 493 m², elle offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien est équipé du chauffage au fuel et d'un système d'assainissement individuel récent.
Parfaitement située, entre calme et proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose.

Contactez Charline COISPEL, agent commercial 0601275384.

** €75 600 honoraires inclus | €70 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940€ et 5370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
61300
Ville
L AIGLE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
75600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
490 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
60 m2
Surface séjour
21 m2
Surface terrain
493 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
404 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
442 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
123 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5370 EUR

MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN CLOS - PROCHE COMMODITES , L aigle

€75 600 ** dont 8.00% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 60 m² Réf : 6419

Agence

4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE

Votre Conseiller :

COISPEL Charline,

Négociatrice

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