LONGERE AU CALME SANS VIS A VIS , La ferte en ouche

€128 000 ** dont 6.67% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 6489

A vendre

Description

Réf : 6489

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à moins de 10 min de L'AIGLE, cette longère pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, un palier dessert trois pièces en enfilade, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. Un garage attenant complète l'ensemble.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 1 517 m², parfait pour profiter du calme et de la nature environnante.

Pour visiter, contactez Charline COISPEL, agent commercial 06.01.27.53.84

** €128 000 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
61550
Ville
LA FERTE EN OUCHE

Aspects financiers

Prix
128000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
77 m2
Surface terrain
1517 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
215 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Surface de référence
76.5

LONGERE AU CALME SANS VIS A VIS , La ferte en ouche

€128 000 ** dont 6.67% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 77 m² Réf : 6489

Agence

4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE

Votre Conseiller :

COISPEL Charline,

Négociatrice

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