Maison de campagne avec dépendance , L aigle

117 700 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 6559

A vendre

Exclusif

Maison de campagne avec dépendance 10/10

Description

Réf : 6559

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement agréable, à proximité de L'Aigle, découvrez cette maison de 95 m² habitables avec son terrain de 560 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 18 m², d'un salon, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec wc. Elle comprend à l'étage trois chambres. En complément, une dépendance en pierres offre un réel atout : idéale pour du stockage, un atelier ou un projet de rénovation.
L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, d'une superficie appréciable, permet de profiter pleinement des extérieurs.
La maison est équipée d'un chauffage électrique et du tout-à-l'égout.
Idéal pour un premier achat ou un projet de valorisation.
Contactez nous au 02.33.24.10.54 / 06.37.25.18.63

** €117 700 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
61300
Ville
L AIGLE
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
117700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
931 EUR

Surfaces

Surface
95 m2
Surface séjour
18.35 m2
Surface terrain
560 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Etat moyen
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3870 EUR
Surface de référence
95.3

Maison de campagne avec dépendance , L aigle

117 700 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 95 m² Réf : 6559

Agence

4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE

Votre Conseiller :

BOUCHER Gregory,

Négociateur

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