• A vendre

Description

Réf : 6356
L'agence ESNAULT vous propose, à seulement 15 minutes du centre-ville à pieds, cette maison récente alliant confort, espace et tranquillité idéale pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, où la chaleur d'une cheminée à insert crée une ambiance cosy et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, est prête à accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis.

Avec quatre belles chambres, chacun trouvera son espace personnel, parfait pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains et deux wc apportent un confort appréciable au quotidien. La buanderie pratique et les nombreux rangements facilitent l'organisation de votre intérieur. Pour encore plus de praticité, la maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés en toute fluidité.
Un jardin de 868 m², un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre. L'espace extérieur permet également un stationnement aisé.

Côté confort, cette maison est un modèle d'efficacité énergétique. Double vitrage PVC, volets en bois et une isolation performante garantissent une atmosphère agréable en toute saison. Son chauffage au bois offre une chaleur douce et économique, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse.

Pour encore plus de praticité, la maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés en toute fluidité.

Située dans un quartier calme, cette maison vous permet de profiter de la sérénité tout en restant proche des commodités et des écoles. Son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer !

Laissez-vous charmer et venez découvrir votre futur cocon dès maintenant. Pour visiter contacter Charline COISPEL, agent commercial, 06.01.27.53.84.
** €165 000 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    61300
  • Ville
    L AIGLE

Aspects financiers

  • Prix
    165000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1937 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    868 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR

MAISON L'AIGLE , L aigle

€165 000 ** dont 6.45% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 100 Réf :  6356
Agence
4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE
Votre Conseiller :
COISPEL Charline
COISPEL Charline,
Négociatrice

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Esnault Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Esnault Immobilière courriers@esnault.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Esnault immobilière | Raison sociale : AGENCE ESNAULT IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 RUE DU G DE GAULLE - 61300 L'AIGLE | Siret : 53954411400017 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR47539544114 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante