Maison familiale avec fort potentiel à proximité du centre-ville , L aigle

190 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

153

m² •

Réf : 6584

A vendre

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Description

Réf : 6584

Venez découvrir à l'agence Esnault, dans un quartier recherché et à seulement 1 km du centre-ville et de sa gare SNCF , cette maison de 153 m² habitables aux beaux volumes offrant un fort potentiel d'évolution.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 194 m², cette maison lumineuse propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 32 m² avec cheminée, une salle avec accès à la cuisine aménagée, trois belles chambres, salle de bains et wc. Une quatrième chambre à l'étage avec son grenier aménageable de 40 m² constitue un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires.
Habitable en l'état, elle nécessitera toutefois des travaux d'amélioration afin d'exploiter pleinement tout son potentiel.
Pour plus d'informations ou visiter : 06.37.25.18.63

** €190 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4590€ et 6260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
61300
Ville
L AIGLE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1830 EUR

Surfaces

Surface
153 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
1194 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Couvert, Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6260 EUR
Surface de référence
153.26

Maison familiale avec fort potentiel à proximité du centre-ville , L aigle

190 000 € product.price.fees_charges.teaser

6 pièce(s) 153 m² Réf : 6584

Agence

4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE

Votre Conseiller :

BOUCHER Gregory,

Négociateur

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