L'AGENCE ESNAULT vous propose en EXCLUSIVITE, à 5 minutes de L'AIGLE, dans une impasse, cette charmante maison de caractère nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur un terrain d'env. 4800 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison familiale. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un agréable salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, piano de cuisson, micro-ondes), ainsi qu'un vaste séjour d'environ 62 m², idéal pour recevoir famille et amis. Une salle de bains, des toilettes et une chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et des toilettes. Un second palier mène à une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, une très grande chambre (possibilité de faire 2 chambres) ainsi qu'un grenier déjà équipé des arrivées et évacuations nécessaires à la création d'une future salle de bains.

Les amateurs d'authenticité apprécieront l'ancien four à pain, témoin du charme d'antan.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : garage, atelier, cave, local poubelles, appentis, ainsi qu'une grange à usage de bûcher et d'atelier, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain agrémenté d'un puits et d'une mare, apportant un cadre bucolique particulièrement agréable.
Chauffage central au gaz. Assainissement individuel.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace, d'authenticité et de tranquillité.
Pour les visites contactez Aurore LECLEIR Agent commercial 06.13.13.58.55.

** €263 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur