L'AGENCE ESNAULT, vous propose en EXCLUSIVITE, à 8 minutes de L'AIGLE, sur un terrain d'env. 1HA 8, cet ANCIEN MOULIN DE CARACTERE, niché dans un environnement paisible, sans vis, vis, en bordure de rivière, il offre de magnifiques volumes et un potentiel rare pour les amateurs de belles demeures anciennes. Avec ses espaces de vie généreux et ses multiples chambres, cette propriété séduira les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets de maison d'hôtes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Elle s'ouvre sur un séjour avec cheminée ouverte à la suite un autre salon d'environ 33 m², également doté d'une cheminée ouverte, invite à la convivialité. Ce niveau comprend également un dressing, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.
Le premier étage est desservi par un palier et un couloir distribuant deux espaces distincts :
Sur l'aile droite : une grande salle de jeux d'environ 36 m², deux petites chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.
Sur l'aile gauche : trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes.
Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une pièce équipée d'un lavabo ainsi qu'un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, un préau attenant au moulin ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier.
Le terrain se compose d'un espace en herbe autour de l'habitation et d'une vaste partie boisée, créant un cadre naturel privilégié propice à la détente, aux promenades et à la préservation de l'intimité.
Des travaux de restauration permettront de révéler tout le cachet de cette propriété unique et d'en faire un lieu de vie exceptionnel.
Pour les visites contactez Aurore LECLEIR Agent commercial 06.13.13.58.55
** €346 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur
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