L'Agence ESNAULT, vous propose, entre L'Aigle et Mortagne, aux portes du perche, cette authentique MAISON DE PAYS, pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort de la vie quotidienne.

Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace et nature, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, un véritable atout au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), ouverte sur le séjour-salon. La cheminée à foyer ouvert, fonctionnelle, apporte une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour partager de beaux moments.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dégagement avec escalier.

À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing. Des toilettes suspendues complètent cet espace nuit.

À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 60 m², agrémentée d'un store banne, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le portail électrique vient compléter les prestations de confort de cette propriété.

Les dépendances constituent un véritable coup de coeur. Vous découvrirez une superbe dépendance en pierres et briques d'environ 40 m², pleine de caractère, comprenant un garage, une cave et un grenier. Son authenticité lui confère un charme indéniable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un hangar d'environ 70 m² complète l'ensemble, idéal pour le stockage, un atelier, acceuil d'animaux ou une activité artisanale.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et est raccordée au tout-à-l'égout.

Cette propriété séduira les amateurs de belles maisons de caractère, à la recherche d'un environnement paisible, d'espaces généreux et d'un bien authentique. Son vaste terrain d'environ 5 000 m² permettra de concrétiser de nombreux projets tout en profitant d'un cadre verdoyant.

A VISITER SANS TARDER !!!!

Pour les visites contactez Aurore LECLEIR, agent commercial, 06.13.13.58.55

** €209 000 honoraires inclus | €198 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur