EXCLUSIVITE, L'Agence ESNAULT vous propose, à seulement 10 minutes de L'Aigle, cette belle maison sur sous-sol, offrant de généreux volumes et implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1,8 hectare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Au rdc, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée ouverte, une chambre, une pièce dressing pouvant être facilement transformée en salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier et un couloir desservent cinq espaces, comprenant quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative et WC, une seconde salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant de bonnes performances énergétiques.

L'assainissement est individuel, avec la possibilité de se raccorder au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste parc paysager, d'un puits alimentant les toilettes et les salles de bains, d'une dépendance d'environ 25 m² ainsi que d'une piscine de 15 x 6 mètres à restaurer, offrant un véritable potentiel pour créer un espace de détente exceptionnel.

Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de l'espace, du calme et un cadre verdoyant à proximité de L'Aigle.
Pour les visites contactez Aurore LECLEIR, Agent commercial, 06.13.13.58.55

** €338 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur