L'Agence ESNAULT vous propose, à L'AIGLE, cette maison individuelle bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, supermarchés, écoles, pharmacie et de l'ensemble des commodités du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un salon pouvant facilement être utilisé en chambre. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un WC avec lave-mains, actuellement aménagé avec un espace buanderie.

La maison dispose également d'une cave sous partie et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 529 m² ainsi que d'un garage indépendant avec grenier à usage de stockage.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville.

Quelques travaux et améliorations permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Son véritable atout reste son emplacement : une situation recherchée à L'Aigle permettant de profiter facilement des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'une maison individuelle avec jardin et garage.

Un bien intéressant pour une première acquisition, une famille ou des acquéreurs recherchant la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée.

Pour visiter contacter Charline COISPEL, agent commercial 06.01.27.53.84. ou 02.33.24.10.54

** €138 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur