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  • A vendre

Description

Réf : 6648
EXCLUSIVITE - L'Agence ESNAULT vous propose ce studio d'environ 27 m², situé au rez-de-chaussée d'un copropriété.
Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Le logement est actuellement loué 294 € par mois + 27 € charges (copro
+ eau), offrant ainsi un revenu locatif déjà en place.
Le bien dispose de l'eau, de l'électricité, d'un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l'égout.

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser une première acquisition locative ou compléter son patrimoine immobilier.

Contactez Charline COISPEL, agent commercial au 06.01.27.53.84. ou l'agence au 02.33.24.10.54. pour visiter!
** €45 000 honoraires inclus | €40 000 hors honoraires | Honoraires : 12.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    61300
  • Ville
    L AIGLE

Aspects financiers

  • Prix
    45000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    290 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    27 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2022
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    160.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    304.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11.9 Kg CO2/m2/an

STUDIO CENTRE-VILLE L'AIGLE , L aigle

45 000 € product.price.fees_charges.teaser
  1 pièce(s)   27 m² Réf :  6648
Agence
4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE
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Votre Conseiller :
COISPEL Charline
COISPEL Charline,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 290€.
Affichage des informations légales : Agence Esnault immobilière | Raison sociale : AGENCE ESNAULT IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 RUE DU G DE GAULLE - 61300 L'AIGLE | Siret : 53954411400017 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR47539544114 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante