• Vendu

Description

Réf : 6083
L'agence ESNAULT est ravie de vous présenter cette charmante demeure chargée d'histoire, un ancien presbytère qui offre une opportunité unique de rénovation et de personnalisation selon vos goûts. Situé dans un bourg tous commerces, avec écoles allant de la maternelle au collège, ce bien d'exception est à la recherche de nouveaux propriétaires passionnés par l'authenticité et le charme de l'ancien.

Situé sur un vaste terrain de 1996 m², ce presbytère offre une surface habitable généreuse de 202 m2 répartis sur deux niveaux. Dès votre entrée, vous serez séduit par les nombreuses possibilités qu'offrent les huit pièces spacieuses et lumineuses, parmi lesquelles se trouvent six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir vos invités ou pour aménager un bureau à domicile.

Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété offre un excellent potentiel. Le séjour double de 35 m² est un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir vos proches. La cuisine simple peut être repensée selon vos envies et besoins.

L'extérieur de cette demeure ne manque pas de charme non plus. Vous pourrez profiter d'un vaste jardin pour vous détendre, cultiver un potager ou créer un espace de jeux pour vos enfants. Les fenêtres sont mixte aluminium et PVC et les volets en bois, apportant une touche d'authenticité à la façade extérieure. De plus, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout pour votre confort.

En termes d'équipements, vous disposerez d'une cave spacieuse ainsi que d'un grenier offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un garage fermé est également inclus avec pièce et wc. Une dépendance en pierres à usage de chaufferie et remise est aussi disponible.

Situé dans un environnement calme, ce presbytère offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités nécessaires.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien authentique et d'écrire votre propre histoire dans ce magnifique ancien presbytère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover.
** €212 000.00 honoraires inclus | €200 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6530€ et 8890€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

MAISON DE CARACTERE , Moulins la marche

Vendu
8 pièce(s) 202 Réf :  6083
Agence
4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE
Conseiller :
COISPEL Charline
COISPEL Charline,
Négociatrice

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Affichage des informations légales : Agence Esnault immobilière | Raison sociale : SAS AGENCE ESNAULT IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE DU G DE GAULLE - 61300 L'AIGLE | Siret : 53954411400017 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR47539544114 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

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