• Vendu

Description

Réf : 6087
L'AGENCE ESNAULT vous présente ce charmant pavillon de bourg, idéalement située à proximité des commerces et de la gare. Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement pratique et un cadre de vie agréable.

D'une surface de 101 m², cette maison offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le séjour spacieux de 65 m2 est lumineux et convivial, offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas avec facilité. Les deux chambres situées au rez-de-chaussée offrent confort et intimité. Une salle d'eau et un WC complètent l'intérieur de la maison.

L'extérieur de la propriété comprend un jardin, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des activités en famille ou entre amis, ou simplement vous ressourcer. L'état extérieur de la maison est bon, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets pliants. L'isolation est également présente, assurant une bonne maîtrise thermique. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. De plus, la maison est bordée par une rivière, ajoutant une touche de charme à son environnement.

La maison est en excellent état intérieur, avec une décoration soignée et des finitions de qualité. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel. Un conduit existant est également présente, offrant la possibilité d'installer un système de chauffage alternatif. Les pièces sont lumineuses et offrent un espace de vie agréable.

En outre, la propriété comprend une cave pour le stockage supplémentaire. Le stationnement est facile grâce à un espace de stationnement extérieur, et un garage fermé est également inclus pour protéger votre véhicule des intempéries. Une dépendance de 72 m² offre un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou peut même être transformée en espace de loisirs selon vos envies.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de bourg charmante, offrant à la fois un intérieur confortable, un jardin agréable et une proximité pratique avec les commerces et la gare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
** €139 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2460€. Pour la date de référence 03/07/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

MAISON DE BOURG PROCHE COMMERCES ET GARE , Sainte gauburge saint colombe

Vendu
3 pièce(s) 101 Réf :  6087
Agence
4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE
Votre Conseiller :
COISPEL Charline
COISPEL Charline,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Esnault immobilière | Raison sociale : SAS AGENCE ESNAULT IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE DU G DE GAULLE - 61300 L'AIGLE | Siret : 53954411400017 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR47539544114 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

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