• A vendre

Description

Réf : 6092
L'Agence ESNAULT vous propose ce pavillon de plain pied situé dans un environnement calme. Cette charmante maison individuelle est un véritable havre de paix. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement idéal, elle offre un cadre de vie parfait pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville tout en restant proches des commodités.

Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son intérieur chaleureux et lumineux. Le spacieux séjour de 24 m2 vous accueille avec ses grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, vous permettra de préparer de délicieux repas pour votre famille et vos amis.

La maison offre également une configuration de plain-pied, ce qui est un véritable avantage pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers et apprécient la facilité d'accès à toutes les pièces. Les deux chambres situées au rez-de-chaussée offrent un espace de repos confortable, idéal pour se ressourcer après une longue journée.

L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Le vaste jardin de 1 000 m2 vous invite à profiter des douces soirées d'été en organisant des barbecues en famille ou en créant votre propre espace de détente. Imaginez-vous en train de vous relaxer dans votre oasis privée, entouré de verdure et de tranquillité.

Cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, ce qui garantit une excellente isolation thermique et phonique. Le système de chauffage individuel par air pulsé, alimenté par une pompe à chaleur, offre un confort optimal tout au long de l'année, en vous permettant de régler la température selon vos préférences.

En ce qui concerne la localisation, vous bénéficierez d'un endroit calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles. Vous pourrez ainsi concilier vie paisible et praticité au quotidien.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison. Son prix attractif de 139 000 € en fait une opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
** 139 000 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1460€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    27250
  • Ville
    RUGLES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    139000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR
  • Coût Energie
    1440 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    253 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

PAVILLON DE PLAIN PIED PROCHE COMMERCES , Rugles

139 000 € ** dont 6.92% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 66 Réf :  6092
Agence
4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE
Conseiller :
COISPEL Charline
COISPEL Charline,
Négociatrice

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Esnault Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Esnault Immobilière courriers@esnault.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

MAISON DE VILLE MAISON DE VILLE 2
MAISON DE VILLE , Rugles
59 950 € **
4 pièce(s) 115 Réf :  5801
MAISON RECENTE - 135 M² hab. MAISON RECENTE - 135 M² hab. 2
MAISON RECENTE - 135 M² hab. , Rugles
204 500 € **
5 pièce(s) 135 Réf :  5882
INVESTISSEURS INVESTISSEURS 2
INVESTISSEURS , Rugles
92 000 € **
4 pièce(s) 83 Réf :  5951
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Esnault immobilière | Raison sociale : SAS AGENCE ESNAULT IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE DU G DE GAULLE - 61300 L'AIGLE | Siret : 53954411400017 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR47539544114 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante