• Vendu

Description

Réf : 6092
L'Agence ESNAULT vous propose ce pavillon de plain pied situé dans un environnement calme. Cette charmante maison individuelle est un véritable havre de paix. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement idéal, elle offre un cadre de vie parfait pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville tout en restant proches des commodités.

Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son intérieur chaleureux et lumineux. Le spacieux séjour de 24 m2 vous accueille avec ses grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, vous permettra de préparer de délicieux repas pour votre famille et vos amis.

La maison offre également une configuration de plain-pied, ce qui est un véritable avantage pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers et apprécient la facilité d'accès à toutes les pièces. Les deux chambres situées au rez-de-chaussée offrent un espace de repos confortable, idéal pour se ressourcer après une longue journée.

L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Le vaste jardin de 1 000 m2 vous invite à profiter des douces soirées d'été en organisant des barbecues en famille ou en créant votre propre espace de détente. Imaginez-vous en train de vous relaxer dans votre oasis privée, entouré de verdure et de tranquillité.

Cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, ce qui garantit une excellente isolation thermique et phonique. Le système de chauffage individuel par air pulsé, alimenté par une pompe à chaleur, offre un confort optimal tout au long de l'année, en vous permettant de régler la température selon vos préférences.

En ce qui concerne la localisation, vous bénéficierez d'un endroit calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles. Vous pourrez ainsi concilier vie paisible et praticité au quotidien.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison. Son prix attractif de 128 000 € en fait une opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
** €128 000 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1460€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

PAVILLON DE PLAIN PIED PROCHE COMMERCES , Rugles

Vendu
3 pièce(s) 66 Réf :  6092
Agence
4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE
Votre Conseiller :
COISPEL Charline
COISPEL Charline,
Négociatrice

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Affichage des informations légales : Agence Esnault immobilière | Raison sociale : SAS AGENCE ESNAULT IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE DU G DE GAULLE - 61300 L'AIGLE | Siret : 53954411400017 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR47539544114 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

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