• A vendre

Description

Réf : 6100
L'agence ESNAULT vous propose une propriété exceptionnelle en Normandie, nichée au coeur d'un terrain de 3,73 hectares. Cet espace est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les personnes souhaitant vivre au grand air. Avec un terrain aussi vaste, de nombreuses possibilités s'offrent à vous, notamment l'accueil d'animaux. Que vous soyez passionné par les chevaux, souhaitiez élever des animaux de ferme ou simplement offrir à vos animaux de compagnie un grand espace pour gambader, ce domaine s'y prête parfaitement.

La maison spacieuse et chaleureuse, comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. L'étage, quant à lui, accueille trois autres chambres, idéales pour le confort de toute la famille.

De plus, une dépendance de 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : un atelier, un abri pour vos animaux, ou encore un espace de loisirs selon vos besoins.

Située dans un hameau calme, sans vis-à-vis, cette maison offre une intimité totale avec une vue dégagée. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable cocon, aussi bien pour vous que pour vos compagnons à quatre pattes.

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    61300
  • Ville
    L AIGLE

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    830 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    37215 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    87 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4080 EUR

LONGERE AU CALME ET SANS VIS A VIS - VUE DEGAGEE , L aigle

€315 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 123 Réf :  6100
Agence
4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE
Votre Conseiller :
COISPEL Charline
COISPEL Charline,
Négociatrice

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Esnault Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Esnault Immobilière courriers@esnault.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

ENSEMBLE IMMOBILIER - 130 M\u00b2 ENSEMBLE IMMOBILIER - 130 M\u00b2 2
Gregory BOUCHER
ENSEMBLE IMMOBILIER - 130 M² , L aigle
160 000 € dont 6.67% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 130 Réf :  6287
  • Visite Virtuelle
PROPRI\u00c9T\u00c9 - 4 CHAMBRES - PLAN D'EAU PROPRI\u00c9T\u00c9 - 4 CHAMBRES - PLAN D'EAU 2
Gregory BOUCHER
PROPRIÉTÉ - 4 CHAMBRES - PLAN D'EAU , L aigle
290 000 € dont 5.45% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 160 Réf :  6252
MAISON SUR SOUS-SOL MAISON SUR SOUS-SOL 2
Aurore LECLEIR
MAISON SUR SOUS-SOL , L aigle
129 000 € dont 6.61% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 82 Réf :  6267
MAISON ANCIENNE MAISON ANCIENNE 2
Charline COISPEL
MAISON ANCIENNE , L aigle
189 000 € dont 5% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 143 Réf :  6305
MAISON DE VILLE MAISON DE VILLE 2
Aurore LECLEIR
MAISON DE VILLE , L aigle
186 000 € dont 6.29% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 140 Réf :  6323
MAISON MAISON 2
Aurore LECLEIR
MAISON , L aigle
180 500 € dont 6.18% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 162 Réf :  6247
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Esnault immobilière | Raison sociale : SAS AGENCE ESNAULT IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE DU G DE GAULLE - 61300 L'AIGLE | Siret : 53954411400017 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR47539544114 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante