• A vendre

Description

Réf : 6192
L'Agence Esnault vous propose dans un hameau, entre L'Aigle et Tourouvre, cette charmante maison offre un espace de vie spacieux et lumineux. Le bien dispose d'un séjour de 42 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, trois chambres de plain pied, une salle d'eau et wc. A l'étage : une chambre. Panneaux solaires. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et sécurité. Avec une superficie de 112 m2 hab., cette maison bénéficie également d'un grand jardin clos de 1500 m2 avec portail électrique, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
** €170 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    61300
  • Ville
    L AIGLE

Aspects financiers

  • Prix
    170000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    516 EUR

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    42.5 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

MAISON 4 CHAMBRES - AU CALME , L aigle

€170 000 ** dont 6.25% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 112 Réf :  6192
Agence
4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE
Votre Conseiller :
BOUCHER Gregory
BOUCHER Gregory,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Esnault immobilière | Raison sociale : SAS AGENCE ESNAULT IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE DU G DE GAULLE - 61300 L'AIGLE | Siret : 53954411400017 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR47539544114 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante