• A vendre

Description

Réf : 6217
EN EXCLUSIVITE, l'agence ESNAULT vous propose cette maison ancienne située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et écoles, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface totale de 115 m² sur un terrain de 644 m², elle comprend un spacieux séjour lumineux de 25 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau et un bureau attenant, offrant ainsi un espace de vie de plain pied. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter cet espace intérieur, garantissant confort et praticité au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de bonne cuisine et les chefs en herbe.

Côté confort, les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en offrant une luminosité naturelle appréciable. Le chauffage individuel est au gaz de ville.

À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour les véhicules, un garage fermé est à disposition, assurant sécurité et praticité au quotidien.

Cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter 06.01.27.53.84 (Charline COISPEL) ou à l'agence 02.33.24.10.54.
** €238 500.00 honoraires inclus | €225 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    61300
  • Ville
    L AIGLE

Aspects financiers

  • Prix
    238500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1730 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    644 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    274 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an

MAISON CENTRE-VILLE - CHAMBRE EN RDC , L aigle

€238 500.00 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 115 Réf :  6217
Agence
4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE
Votre Conseiller :
COISPEL Charline
COISPEL Charline,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Esnault immobilière | Raison sociale : SAS AGENCE ESNAULT IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE DU G DE GAULLE - 61300 L'AIGLE | Siret : 53954411400017 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR47539544114 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante