• A vendre

Description

Réf : 6218
L'agence ESNAULT vous propose cette superbe maison de caractère située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Elle dispose d'un espace de vie spacieux et confortable avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et un poêle à bois . Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, et ses 2 salles de bains, elle est idéale pour accueillir une grande famille.

L'intérieur lumineux et bien entretenu dispose d'un séjour double exposé plein sud avec un accès direct sur la terrasse de 70 m², garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin avec un verger et une vue dégagée sur la nature environnante. La propriété dispose également d'un garage/atelier en sous-sol d'env. 70m², d'une dépendance comprenant un bucher et une remise, ainsi que d'un puit canadien relié à la VMC double flux, assurant une ventilation efficace et économe en énergie.

Construite en 2010 avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une double fondation, cette maison offre un excellent standing et un état général impeccable. Les fenêtres en bois double vitrage, les volets roulants solaires, le système de chauffage au sol et l'isolation soignée garantissent confort et économies d'énergie.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, confortable et parfaitement entretenue, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Prix : 441,000 €
** €404 250.00 honoraires inclus | €385 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    61230
  • Ville
    GACE

Aspects financiers

  • Prix
    404250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface terrain
    6300 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Commentaires internet
    fibre en cours
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR

Maison Gace 7 pièce(s) 207 m2 , Gace

€404 250.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 207 Réf :  6218
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4 RUE DU G DE GAULLE
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COISPEL Charline
COISPEL Charline,
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Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

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