• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 6387
Amoureux de la nature, des grands espaces et du calme absolu ? Cette propriété n'attend plus que vous ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété rare de 322 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son immense terrain de plus de 31 000 m².
Vous serez conquis par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, la chaleur du foyer ouvert dans le séjour de 32 m², et la convivialité d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.
La vie de plain pied est possible grâce la chambre et la salle de bains du rez-de-chaussée. A l'étage le palier dessert cinq chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau et wc.
Sur la propriété, une superbe dépendance indépendante vient enrichir les possibilités : une grande pièce de vie de 90m² au charme authentique avec cheminée, coin cuisine, poutres apparentes. Un lieu parfait pour accueillir famille, amis, développer une activité, créer un gîte ou même un atelier artistique.
Une propriété pleine de charme, de cachet et de potentiel, à découvrir sans attendre. Coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité et de nature.
Venez découvrir ce bien grâce à notre visite virtuelle et contactez nous pour une visite.
** €598 500 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    61300
  • Ville
    L AIGLE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    598500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2084 EUR

Surfaces

  • Surface
    322 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    31678 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    384 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

À VENDRE - MAISON DE CARACTÈRE SUR 3 HA , L aigle

€598 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 322 Réf :  6387
Agence
4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE
Votre Conseiller :
BOUCHER Gregory
BOUCHER Gregory,
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Esnault Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Esnault Immobilière courriers@esnault.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Gregory BOUCHER
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Esnault immobilière | Raison sociale : AGENCE ESNAULT IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 RUE DU G DE GAULLE - 61300 L'AIGLE | Siret : 53954411400017 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR47539544114 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante