• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 6529
À la recherche d'un cadre de vie paisible et spacieux avec le cachet de l'ancien. L'Agence Esnault vous propose, cette maison indépendante, construite en 1863. Elle vous séduira par ses volumes généreux, son environnement calme, et son beau terrain arboré de plus de 1300 m².
Située dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités, et à 10 kms de Verneuil sur Avre cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Elle comprend des espaces de vies confortable avec 165 m² hab. Vous disposez au rez-de-chaussée d'un séjour de 38 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée, salle de bains et wc. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et wc.
Le plus de cette maison, c'est son grenier aménageable ainsi que sa pièce de 40 m² idéale pour un artiste peintre ou un espace de travail.
Le bien est chauffée grâce à la chaudière à granulés et dispose du tout à l'égout.
Une maison parfaite pour une famille ou un projet de vie à la campagne, avec tout le confort nécessaire et un charme authentique.
N'hésitez pas à découvrir ce bien grâce à notre visite virtuelle.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 02.33.24.10.54 ou 06.37.25.18.63
** €200 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000€ et 4100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    27130
  • Ville
    VERNEUIL D AVRE ET D ITON
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1821 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface aménageable
    70 m2 environ
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    1335 m2

Extérieur

  • Année construction
    1863
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4100 EUR
  • Surface de référence
    163

A VENDRE - MAISON 165 M² - TERRAIN DE 1300 M² , Verneuil d avre et d iton

€200 000 ** dont 5.26% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 165 Réf :  6529
Agence
4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE
Votre Conseiller :
BOUCHER Gregory
BOUCHER Gregory,
Négociateur

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Esnault Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Esnault Immobilière courriers@esnault.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Esnault immobilière | Raison sociale : AGENCE ESNAULT IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 RUE DU G DE GAULLE - 61300 L'AIGLE | Siret : 53954411400017 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR47539544114 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante