A VENDRE - IMMEUBLE DE 210 M² , L aigle

€222 600 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

210

m² •

Réf : 6449

A vendre

Description

Réf : 6449

L'Agence Esnault vous propose cet immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 210 m², offrant une combinaison idéale entre local commercial et logements d'habitation, parfait pour un projet d'investissement locatif.
L'immeuble se compose d'un local commercial de 92 m² avec vitrine sur rue permettant une belle visibilité, ainsi que son appartement de 44 m². Garage. Loué à ce jour.
Par un accès séparé, vous disposez d'un appartement de 73 m² hab. comprenant : entrée, séjour parqueté, cuisine , trois chambres, salle d'eau et wc. Garage. Loué 560 euros.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou organiser une visite : 06.37.25.18.63 / 02.33.24.10.54

** €222 600 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
61300
Ville
L AIGLE

Aspects financiers

Prix
222600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2948 EUR

Surfaces

Surface
210 m2
Surface terrain
255 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR

A VENDRE - IMMEUBLE DE 210 M² , L aigle

€222 600 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 210 m² Réf : 6449

Agence

4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE

Votre Conseiller :

BOUCHER Gregory,

Négociateur

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