• A vendre

Description

Réf : 6489
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à moins de 10 min de L'AIGLE, cette longère pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, un palier dessert trois pièces en enfilade, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. Un garage attenant complète l'ensemble.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 1 517 m², parfait pour profiter du calme et de la nature environnante.

Pour visiter, contactez Charline COISPEL, agent commercial 06.01.27.53.84
** €128 000 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    61550
  • Ville
    LA FERTE EN OUCHE

Aspects financiers

  • Prix
    128000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface terrain
    1517 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Surface de référence
    76.5

LONGERE AU CALME SANS VIS A VIS , La ferte en ouche

€128 000 ** dont 6.67% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 77 Réf :  6489
Agence
4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE
Votre Conseiller :
COISPEL Charline
COISPEL Charline,
Négociatrice

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Esnault Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Esnault Immobilière courriers@esnault.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Esnault immobilière | Raison sociale : AGENCE ESNAULT IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 RUE DU G DE GAULLE - 61300 L'AIGLE | Siret : 53954411400017 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR47539544114 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante