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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 6557
EXCLUSIVITÉ - L'Agence Esnault vous présente à proximité de L'Aigle et des commerces, cette maison de 91 m² offrant une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à valoriser.
La maison dispose d'une vie plain pied avec au rdc : entrée, séjour, salon, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage : deux belles chambres, un coin douche et wc.
Sous-sol complet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 440 m² avec son bâtiment de 70 m².
Découvrez ce bien à fort potentiel et imaginez votre futur espace dès aujourd'hui.
Contactez-nous dès maintenant au 06.37.25.18.63 / 02.33.24.10.54
** €133 700 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4810€ et 6550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    61300
  • Ville
    L AIGLE

Aspects financiers

  • Prix
    133700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    910 EUR

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface séjour
    13.79 m2
  • Surface terrain
    1440 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double, Sous-Sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    416 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    126 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6550 EUR
  • Surface de référence
    91

Maison à fort potentiel - Idéale pour projet de rénovation , L aigle

€133 700 ** dont 6.96% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 91 m² Réf :  6557
Agence
4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE
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Votre Conseiller :
BOUCHER Gregory
BOUCHER Gregory,
Négociateur
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Esnault Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Esnault Immobilière courriers@esnault.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Esnault immobilière | Raison sociale : AGENCE ESNAULT IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 RUE DU G DE GAULLE - 61300 L'AIGLE | Siret : 53954411400017 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR47539544114 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante