Maison individuelle 6 pièces - 134 m² - Terrain 1 020 m² , L aigle

165 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

134

m² •

Réf : 6570

A vendre
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Simulation de remboursement :

824 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 16 500 € Simuler

Photos
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Description

Réf : 6570

Située dans un environnement calme aux portes de L'Aigle, l'Agence Esnault vous propose en exclusivité, cette maison ancienne de 134 m² offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence principale.
Elle se compose d'un séjour lumineux de 34 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Implantée sur un terrain de 1 020 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur agréable agrémenté d'une dépendance, un véritable atout pour concrétiser vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier ou d'un espace de stockage.
Pour une découverte complète, explorez ce bien grâce à notre visite virtuelle 360°.
Une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier dans un cadre paisible, tout en valorisant un bien à votre image.

** €165 000 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
61300
Ville
L AIGLE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1841 EUR

Surfaces

Surface
134 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
1020 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/08/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR
Surface de référence
134

Maison individuelle 6 pièces - 134 m² - Terrain 1 020 m² , L aigle

165 000 € product.price.fees_charges.teaser

6 pièce(s) 134 m² Réf : 6570

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4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE

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BOUCHER Gregory,

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