À vendre - Maison de 100 m² avec terrain de 967 m² bordé par une rivière , L aigle

€190 000 ** dont 5.56% TTC d'honoraires

pièce(s) •

100

m² •

Réf : 6581

A vendre

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À vendre - Maison de 100 m² avec terrain de 967 m² bordé par une rivière 11/11

Description

Réf : 6581

Située dans un environnement calme et verdoyant, l'agence Esnault vous propose cette maison indépendante en très bon état général. Elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre naturel privilégié avec terrain bordé par une rivière.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 46 m² offrant un espace convivial et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès à sa terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, buanderie et wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 967 m² dans un cadre paisible au bord de l'eau.
Un bien idéal pour les amoureux de nature recherchant calme et confort.
Pour visiter, contactez l'agence Esnault au 06.37.25.18.63

** €190 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
61300
Ville
L AIGLE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
780 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
46 m2
Surface terrain
967 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
230.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR
Surface de référence
100.5

À vendre - Maison de 100 m² avec terrain de 967 m² bordé par une rivière , L aigle

€190 000 ** dont 5.56% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 100 m² Réf : 6581

Agence

4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE

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BOUCHER Gregory,

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