À seulement 10 minutes du Mêle-sur-Sarthe et de Courtomer, au coeur d'un bourg disposant de commerces de proximité, découvrez cette propriété offrant un ensemble immobilier particulièrement intéressant, composé d'un pavillon rénové et d'une ancienne longère à restaurer.

Le pavillon d'env. 90 m² propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains et des wc. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une buanderie et des wc avec lave-mains.

La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et affiche une classe énergétique B, un véritable atout pour conjuguer confort et maîtrise des consommations.

La propriété se distingue également par la présence d'une ancienne longère à usage d'habitation d'env. 60 m², aujourd'hui à restaurer. Elle comprend notamment une pièce avec cheminée équipée d'un insert, une chambre et une salle d'eau. Dans son prolongement se trouvent une pièce principale avec WC et à l'étage : une pièce palière avec salle d'eau. Un atelier complète cet ensemble.
Cette bâtisse ancienne offre de belles perspectives à qui souhaite imaginer un projet complémentaire : maison familiale, espace indépendant, activité professionnelle ou autre projet, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 521 m², agrémenté d'un puits. Le cadre verdoyant, les volumes disponibles et la présence de deux bâtiments confèrent à cette propriété un potentiel rare.

Une propriété à découvrir pour sa maison immédiatement habitable, son environnement et surtout les nombreuses possibilités offertes par sa longère à réinventer.

Pour visiter contactez Charline COISPEL, agent commercial au 06.01.27.53.84 ou 02.33.24.10.54.

** €181 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur