L'Aigle - Spacieuse maison familiale de 188 m² avec 4 chambres , L aigle

222 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

188

m² •

Réf : 6632

A vendre

L'Aigle - Spacieuse maison familiale de 188 m² avec 4 chambres 1/10

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L'Aigle - Spacieuse maison familiale de 188 m² avec 4 chambres 10/10

Description

Réf : 6632

L'Agence ESNAULT vous propose, à proximité du centre-ville de L'Aigle, cette spacieuse maison individuelle d'environ 188 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et des WC.
Un garage attenant complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'un chauffage au gaz de ville.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 1 200 m².
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos goûts.
Pour visiter : 06.37.25.18.63 / 02.33.24.10.54

** €222 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
61300
Ville
L AIGLE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
222000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2410 EUR

Surfaces

Surface
188 m2
Surface séjour
60 m2
Surface terrain
1286 m2

Extérieur

Année construction
1975
Couverture
Tuiles
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3750 EUR
Surface de référence
188

L'Aigle - Spacieuse maison familiale de 188 m² avec 4 chambres , L aigle

222 000 € product.price.fees_charges.teaser

8 pièce(s) 188 m² Réf : 6632

Agence

4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE

Votre Conseiller :

BOUCHER Gregory,

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