Maison familiale 122 m² - 4 chambres - Terrain de 2 800 m² - Proche L'Aigle , L aigle

222 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

122

m² •

Réf : 6646

A vendre

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Description

Réf : 6646

L'Agence ESNAULT vous propose de découvrir, à proximité de L'Aigle, cette maison familiale d'environ 122 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour-salon équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une véranda de 30 m² offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien.
À l'étage, un vaste palier avec placard dessert quatre belles chambres, toutes de plus de 13 m², idéales pour accueillir une famille.
Un garage attenant avec porte motorisée ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau terrain d'environ 2 800 m².
Pour visiter, contactez l'agence au 06.37.25.18.63 / 02.33.24.10.54

** €222 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
61300
Ville
L AIGLE

Aspects financiers

Prix
222000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1129 EUR

Surfaces

Surface
122 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
2817 m2

Extérieur

Année construction
1962
Couverture
Tuiles
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/09/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR
Surface de référence
122.1

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222 000 € product.price.fees_charges.teaser

6 pièce(s) 122 m² Réf : 6646

Agence

4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE

Votre Conseiller :

BOUCHER Gregory,

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