L'Agence ESNAULT vous propose de découvrir, dans un hameau en pleine campagne à seulement 10 minutes de L'Aigle, cette maison d'habitation offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée/salle à manger avec insert à granulés, d'un séjour, d'un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, de wc avec lave-mains ainsi que d'une buanderie.

L'étage, accessible par deux escaliers distincts, comprend une pièce palière, quatre chambres ainsi que deux salles de bains, dont une avec WC équipé d'un sanibroyeur.

Un sous-sol sous partie complète la maison avec une cave et une remise.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances comprenant notamment une grange offrant un intéressant potentiel de rénovation, éventuellement pour un projet d'habitation sous réserve des autorisations nécessaires, ainsi qu'un bâtiment, un garage et un hangar. Deux boxes.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1,10 hectare, agrémenté d'un verger. Ce dernier peut constituer un véritable atout pour un projet autour des fruits, de la production de jus de pomme ou plus largement pour une activité familiale, artisanale ou de loisirs.

Une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant de l'espace, des dépendances et un projet à développer à proximité immédiate de L'Aigle.

Pour visiter contactez Charline COISPEL, agent commercial au 06.01.27.53.84. ou à l'agence au 02.33.24.10.54

** €222 600 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur