• A vendre

Description

Réf : 6644
L'Agence ESNAULT vous propose de découvrir ce pavillon situé dans un bourg avec commerces et école, à seulement 10 minutes de L'Aigle.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salon, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées.

Une cave complète la maison. Le chauffage est assuré par une installation au fioul.

À l'écart de l'habitation, vous disposerez également d'une dépendance comprenant deux pièces, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage et d'un atelier attenant.

Une maison offrant une configuration fonctionnelle, avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, tout en bénéficiant de dépendances intéressantes pour le rangement, le bricolage ou un projet personnel.

Pour visiter, contactez Charline COISPEL, agent commercial au 06.01.27.53.84. ou l'agence 02.33.24.10.54
** €113 000 honoraires inclus | €105 000 hors honoraires | Honoraires : 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190€ et 4330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    61300
  • Ville
    L AIGLE

Aspects financiers

  • Prix
    113000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    969 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle de masse
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    339 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    335 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    107 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4330 EUR
  • Surface de référence
    74.3

PAVILLON PROCHE L'AIGLE AVEC DEPENDANCE , L aigle

113 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   74 m² Réf :  6644
Agence
4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE
Votre Conseiller :
COISPEL Charline
COISPEL Charline,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Esnault immobilière | Raison sociale : AGENCE ESNAULT IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 RUE DU G DE GAULLE - 61300 L'AIGLE | Siret : 53954411400017 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR47539544114 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61012018000032725 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44585M | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante