A vendre

Description

Réf : 6013

L'Agence Esnault vous propose dans la région de Moulins la Marche, à 25 min de L'Aigle (Gare SNCF Paris Montparnasse), dans un bel environnement, cette charmante maison en pierres de 112 m² hab. comprenant au rdc une vie de plain pied avec séjour double de 45 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre de 15m², salle de bains (douche et baignoire) et wc. A l'étage : mezzanine et 2 chambres. Terrasse en pavés de rue. A l'écart, si vous souhaitez aménager en gîtes, une dépendance en pierres avec atelier et une pièce, le tout 50 m². A la suite au rdc une salle de 65 m². A l'étage : mezzanine et 2 chambres. Beau terrain de 5 740m² avec hangar de 400 m² env.

** 335 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 3990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
61300
Ville
L AIGLE

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
450 EUR

Surfaces

Surface
112 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
5740 m2

Extérieur

Année construction
1850
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/03/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/03/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
263 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3990 EUR

MAISON ANCIENNE AVEC DEPENDANCE , L aigle

335 000 € ** dont 4.69% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 112 m² Réf : 6013

Agence

4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE

Votre conseiller

BOUCHER Gregory,

Voir le numéro

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